Servicios de Administración
"Asociación de Condóminos"
AR Los Cabos es una empresa dedicada a la administración y renta de propiedades particulares y unidades en condominio cuyo objetivo es el brindar asesoría técnica y control administrativo para la correcta operación y mantenimiento del conjunto, brindando una amplia gama de servicios para la conservación, control, manejo de los recursos, proveedores, clientes, etc. Nuestros servicios están enfocados a la administración de unidades bajo un régimen de propiedad en condominio.
Nuestro personal está capacitado para proporcionarles un excelente servicio y atención personalizada, cuyo objetivo es asegurar una mejor calidad de vida dentro del conjunto Residencial, proporcionando una administración ética, transparente, eficiente y eficaz, que lleve a la revalorización y plusvalía de la(s) propiedad(es).
Objetivo: Proporcionar servicios administrativos de alta calidad, teniendo como principal herramienta la atención personal oportuna a cada unos de nuestros clientes y proveedores.
Misión: Mejorar siempre nuestros servicios para satisfacer plenamente todas las necesidades y requerimientos de nuestros clientes y proveedores, creando planes de trabajo enfocados a la correcta resolución de los problemas.
Servicios Básicos
- Administración y manejo de los recursos de Desarrollo de manera propositiva que lleve a mejorar las condiciones generales del mismo y sus servicios.
- Pago a proveedores y personal del condominio.
- Generación de programas de mantenimiento general, preventivo y correctivo de las áreas comunes así como de los servicios que sean necesarios para el correcto funcionamiento de las áreas.
- Coordinación y Capacitación del personal de Seguridad.
- Coordinación y Capacitación del personal de limpieza de áreas comunes.
- Coordinación con el personal de seguridad para el control de acceso al Desarrollo para residentes, visitas, proveedores, personal domestico, etc.
- Coordinación y Supervisión de proveedores de áreas comunes.
- Atención personal y directa con los clientes / residentes.
- Recorridos a las instalaciones y supervisión constante de las áreas comunes y accesorios del Desarrollo.
- Respuesta inmediata a las actividades que se requieran por la Asamblea General y Comité de Vigilancia.
- Comunicación e información permanente con el Comité de Vigilancia y con todos los Condóminos.
- Implementación de página Web exclusiva del Condominio para información permanente a Condóminos.
- Informes financieros mensuales, semestrales y anuales.
- Elaboración de descripción de puestos para el personal que mantenimiento, seguridad, limpieza, etc., con el fin de que los Condóminos estén enterados de los mismos.
- Elaboración y aplicación de programas de mantenimiento preventivo para equipos e instalaciones.
- Aplicación del Régimen de Propiedad en Condominio y del Reglamento General del Condominio.
- Elaboración de Reglamentos específicos para el Condominio, según las necesidades particulares de cada Conjunto.
- Elaboración, aplicación y supervisión de reglamentos internos para el uso de las instalaciones y diferentes áreas del Condominio.
- Cobranza de las cuotas de mantenimiento.
- Atención y apoyo a todos los residentes.
- Revisión bimestral de todas las áreas del Condominio con informe a todos los Condóminos.
- Organización de, al menos, dos Asambleas Generales de Condóminos al año.
- Organización de, al menos, una junta mensual con el Comité de Vigilancia, con la posibilidad de asistencia de aquellos condóminos que deseen exponer algún tema, alguna propuesta o alguna queja o reclamo.
- Organizar eventos que pudieran conducir a una más armoniosa convivencia entre Residentes.
- Asesoría contable para el control de las finanzas del condominio y para la presentación de estados de resultados mensuales y anuales a la Asamblea de Condóminos (Este servicio es adicional a los servicios administrativos de AR Los Cabos y deberá ser proporcionado por un Despacho contable aprobado por la Asamblea, Comité de Vigilancia o Desarrollador).
- Asesoría legal para la constitución de la Asociación de Condóminos y para la resolución de problemas dentro del condominio por residentes que no respeten el Régimen en Condominio y los reglamentos internos creados y aprobados por la Asamblea de Condóminos y el Comité de Vigilancia. (Este servicio es adicional a los servicios administrativos de AR Los Cabos).
- Control y supervisión de la realización de eventos de los condóminos en las áreas comunes.
- Respeto a las actividades establecidas en el Régimen de Propiedad en Condominio respecto a las actividades y obligaciones de la Administración.
Servicios Administrativos para Desarrolladores durante el proceso de Entrega de Viviendas y del Conjunto Residencial
De manera adicional a los servicios, se proporcionará apoyo al desarrollador durante el periodo de terminación de obra y entrega del proyecto a la Asamblea de Condóminos. Los servicios al desarrollador serán:
Servicios Básicos
- Realización del inventario de las áreas comunes, equipos y accesorios del Desarrollo, en conjunto con el Desarrollador y la Asociación de Condóminos.
- Preparación del presupuesto mensual y anual de operación y mantenimiento para entrega y aprobación de la Asamblea de Condóminos.
- Determinación de cuotas iniciales de mantenimiento y procedimientos para la cobranza a los condóminos.
- Apoyo para servir de intermediario entre los condóminos y el desarrollador a fin de facilitar la comunicación.
- Apoyo al desarrollador en la recepción de comentarios, sugerencias y quejas de los condóminos y proveedores a fin de facilitar y agilizar la resolución de los mismos.
- Apoyo al desarrollador durante el proceso de entrega del proyecto a la Asociación de Condóminos.
- Control y realización de reuniones con la Asamblea de Condóminos.
- Apoyo en la creación de los comités de administración, vigilancia y recepción del proyecto por parte de los condóminos.
Comuniquese con nosotros para mayor información o asistencia. Correo electrónico info@arloscabos.com
AR Los Cabos - Vacation Rentals & Property Management
Plaza San José - San Jose del Cabo, B.C.S
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- MSG: ricardoroj@hotmail.com ||
Skype: arloscabos